1994 yılından itibaren ilaçlama ve temizlik sektüründe yapmış olduğu yeniliklerle adından sık sık bahs ettiren BETİS genel ilaçlama ve temizlik hizmet sektöründe farklı bir yenilikle Erzurum’ un en büyük eksiklerinden biri olan Profesyonel apartman ve site yönetimi ile de hizmet vermeye başladı.
BETİS İlaçlama ve Temizlik Genel Koordinatörü Mehmet Nuri Alim, ilimiz Erzurum’ un böyle bir hizmetin eksikliğini gördüm ve başladım.
Alim, Profesyonel apartman site yönetimi, toplu yaşam alanlarımızın rahat, huzurlu, güvenlikli bir şekilde A’dan Z’ye her şeyiyle ilgilenilip yönetilmesidir. Stresli apartman toplantılarından, ‘yöneticilik sırası bana mı geldi?’ gibi sorulardan ve apartmanla alakalı kafamıza takılan bütün soru ve sorunlardan kurtarmak için yapılan bir hizmettir. Bunu biraz açacak olursak, biz yönetimini aldığımız projelerin genel yönetimini, bütçe, temizlik, teknik, sosyal, güvenlik ve personel yönetimi de dahil olmak üzere her şeyi ile ilgileniyoruz. İlk etapta apartmanımızın yönetim planı yok ise, yönetim planını oluşturuyoruz ve daha sonra yıllık işletme projesini hazırlıyor, kat malikleri ve sakinlerine duyuruyoruz. Gelir-gider takiplerini yapıp aidatların banka hesabında toplanmasını sağlıyoruz. Banka hesaplarında toplanan para, çift imza ile birlikte işlem görüyor. Bir imza şirket yetkilimize ait olup, diğer imza ise apartmanda seçilecek olan bir denetçiye ait oluyor. Aynı zamanda bütün bu işlemler profesyonel programımıza kaydediliyor. Programımıza tüm kat malikleri, 7 gün 24 saat online olarak girip kontrol edebiliyorlar. Bunun için kat maliklerinin hepsine ayrı bir kullanıcı adı ve şifre vererek sisteme girişlerini sağlıyoruz. Ve bu şekilde her şey profesyonel olarak şeffaf ve güvenilir bir biçimde yönetiliyor. Burada kimsenin aklında soru işareti kalmamasını sağlıyoruz. Aynı zamanda apartmanımızın ortak kullanım alanlarında yapılması gereken tadilat, değişim, boya, temizlik gibi işleri varsa, bunların tespiti yapılarak, çözüm ortaklarımızla birlikte bu işler yapılıyor. Bütün işlemlerimiz faturalı ve belgeli olarak yapılmasına önem göstermekteyiz. Çözüm ortaklarımıza yapmış oldukları işler için faturaları apartman adına kestiriyoruz, böylece güven su istimalinin önüne geçiyoruz. Apartmanın yakıt alımı, yasal olarak tutulması gereken karar defterinin tutulması, personelin SGK işlemlerinin ve maaşının takibi, noter işlemleri, sayaç takipleri yine biz tarafından takip edilip yapılmaktadır.
Diyoruz ki: “Biz yönetelim, siz rahat ve huzurlu bir yaşam sürün.”
Profesyonel apartman site yönetimi hukuki yönü
Genel Koordinatör Mehmet Nuri Alim, Hukuki yönden dayanağımız 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’dur. Kanuna göre, ana gayrimenkulde sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm varsa, yöneticisi olma zorunluluğu bulunuyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34’üncü maddesinde ‘ana gayrimenkulün yönetimi dışarıdan bir kuruma verilebilir’ denmektedir. Bu kanun çerçevesinde yapmış olduğumuz bütün yönetimler hukuka uygun şeffaf ve güvenilir şekilde yürütülmektedir. KMK’ya göre yöneticinin görevleri kat maliklerinin kararlarını yerine getirmek, ana gayrimenkulün onarım, tadilat, asansör, kalorifer gibi işlerinin yürütülmesini ve takibini yapmak vb. yükümlülükleri kanun çerçevesinde yürütüyoruz.
BETİS Profesyonel apartman site yönetimi olarak yönetimini almış olduğumuz apartman ve sitelerin yılda bir defa çatı katından ortak kullanım alanlarını varana kadar ücretsiz ilaçlamalarını yapıyor, temizliğinden hijyen ve güvenliğine kadar tamamen profesyonel ve kurumsal olarak çalışma yapıyoruz.
Alim, Ben artık sorumluluk almak istemiyorum diyen herkesi ofisimize bir çay içmeye davet ediyoruz dedi.
YORUMLAR